“Il giardino sospeso”

Descrizione

A0307 – Casa di paese in vendita in Provincia di Lucca, a circa 8 km da Bagni di Lucca, capoluogo del Comune. Il borgo, immerso nel verde rigoglioso dei boschi dell’Appennino, ha origini che risalgono all’epoca romana e si trova a circa 300 metri sul livello del mare, arroccato su di un rilievo che domina la Val di Lima. La casa si trova nel centro storico della frazione, non raggiungibile in auto ma posta a brevissima distanza dal parcheggio pubblico ed ha un’esposizione incantevole che domina la vallata. La proprietà è costituita da un terratetto di 125 mq. utili di superficie, corredato di resede terrazzato di 83 mq. e da un annesso ad uso di cantina di 16,50 mq., oltre a due appezzamenti di terreno pianeggianti e contigui di 520 mq. di superficie, posti a breve distanza. L’abitazione è disposta su due livelli, oltre ad uno seminterrato. Si accede alla casa attraverso un cortile comune recintato, che conserva il vecchio lastricato in pietra. Uno spazio sicuro per i giochi dei bimbi o per trascorrere piacevoli serate al fresco. Il piano terra è costituito da un ingresso, cucina/pranzo, salotto con balcone; al piano primo due camere, una delle quali con piccolo bagno privato; una scala retrattile permette di raggiungere il sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato è accessibile anche direttamente dalla via comunale e presenta un ingresso/disimpegno, un grande bagno, un ripostiglio/legnaia e un locale ad uso cantina. Da questo si accede al resede terrazzato su cui insiste l’annesso ad uso di cantina che ospita la caldaia a gasolio. Il resede è uno spazio esterno delizioso. Disposto su due terrazzamenti e in parte ombreggiato da un bel glicine, permette di godere del panorama sulla vallata e sui monti intorno e consente molteplici usi, dalla realizzazione di un giardino, di un piccolo orto, o di un’area esterna conviviale, dove allestire un tavolo per cene all’aperto all’ombra del glicine o per godersi il sole anche nella stagione invernale.
La casa è immediatamente abitabile. Riscaldamento autonomo a gasolio. Nella vendita della casa sono comprese due particelle contigue di terreno pianeggiante per una superficie di 520 mq. Negozi e servizi: 8 km – Bagni di Lucca: 8 km – Lucca: 35 km – Pisa (aeroporto): 55 km – Versilia (mare): 60 km – Firenze: 100 km – Garfagnana: 35 km – Abetone (piste da sci): 30 km. Classe energetica “G” EP gl/nren 362,8 kWh/m2 anno.
Classe energetica “G” EP gl,nren 216,43 kWh/m2anno